Ako úspešne predať váš dom alebo byt

Predaj nehnuteľnosti je často stresujúci životný krok. Aby ste dosiahli výsledok čo najrýchlejšie, je dôležité dôkladne sa pripraviť. Tento článok vám poskytne praktické rady a tipy, ako pripraviť váš dom na predaj, správne ho naceniť a úspešne ho realizovať.

Zdroj: freepik.com

Príprava na predaj

Na toto nezabudnite v novom domove

Okrem predaja starého domu alebo bytu, by ste nemali zabudnúť aj na niekoľko formalít spojených s novým bývaním.

Zaistite si kvalitné poistenie nehnuteľnosti, zriaďte dodávky energií, vyberte si poskytovateľa internetu a televízie a nezabudnite prehlásiť trvalé bydlisko na novú adresu.

Interiér

Pri príprave interiéru na predaj vytvorte čo najviac neutrálny a príjemný priestor, ktorý osloví čo najširšie spektrum potenciálnych kupcov. Začnite dôkladným uprataním a zbavením sa nepotrebných vecí, aby pôsobil priestor vzdušnejšie a priestrannejšie. Drobné poruchy ako pokazené zásuvky, odlupujúca sa farba či netesniace kohútiky môžu zanechať negatívny dojem, preto ich opravte.

Vymaľujte steny neutrálnymi farbami, ktoré vytvárajú univerzálny základ pre akýkoľvek nábytok. Aj správne zvolené svietidlá môžu priestor opticky zväčšiť a vytvoriť príjemnú atmosféru.

Zdroj: freepik.com

Exteriér

Cieľom pri obhliadkach by mal byť čo najlepší prvý dojem, preto venujte pozornosť aj exteriéru.

Dôkladne upravte záhradu – pokoste trávnik, ostrihajte kríky, odstráňte burinu a zameťte chodníky. Skontrolujte stav fasády a v prípade potreby ju očistite alebo premaľujte, aby pôsobila sviežo a upravene.

Osobitnú pozornosť venujte aj vstupnej časti domu. Tá je akousi vizitkou celého objektu, preto by mala pôsobiť prívetivo a upravene

Správne nacenenie nehnuteľnosti

Pri určovaní ceny je dôležité porovnať ceny podobných nehnuteľností vo vašej lokalite, zohľadniť aktuálny stav vášho domu, potrebné investície do opráv a modernizácií, a tiež dopyt na trhu.

Aby ste získali čo najpresnejší odhad trhovej ceny, odporúčame obrátiť sa na skúseného realitného makléra. Ten vám na základe svojej znalosti trhu a skúseností poskytne odborný odhad a poradí vám, ako najlepšie nastaviť predajnú cenu.

Kvalitná prezentácia

Chcete svoj byt predať rýchlo a výhodne? Investujte do kvalitných fotografií, napíšte pútavý inzerát a zvážte aj prehliadky online. Takto zaujmete viac záujemcov a zvýšite šance na rýchly predaj.

Pomoc odborníka

• Realitný maklér – zverte marketing, obhliadky a rokovania s klientmi realitnému maklérovi. Vy sa tak môžete venovať dôležitejším veciam.
• Právnik – pomôže vám pripraviť zmluvy tak, aby boli v súlade so zákonom a chránili vaše práva. Zaistí napríklad, aby kúpna zmluva obsahovala všetky potrebné náležitosti a tak chránila vaše práva. Problémový by mohol byť pre úplného laika aj prepis energií, zápis do katastra nehnuteľnosti alebo

Predaj nehnuteľnosti môže byť stresujúci proces, ale s dôkladnou prípravou a pomocou odborníkov ho zvládnete hladko a úspešne. Pamätajte, že prvý dojem je veľmi dôležitý, preto investujte do kvalitnej prezentácie vášho domu.

Autor článku

---